181 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818148893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
49058818148893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 572 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 351 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 592 $ Poids 62 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 509 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 445 362 $ Poids 58 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 897 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 155 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 547 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 363 425 $ Poids 53 % |
| 7 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 410 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 360 667 $ Poids 53 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 2155, rue Hector, Drummondville 2025-03-14 · 569 m · Vendu 437 000 $ (5 029 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 470 $ Poids 48 % |
| 11 | 1530, rue Marie-Lyne, Drummondville 2025-05-07 · 598 m · Vendu 370 000 $ (4 107 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 459 $ Poids 48 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 480 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.