169 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818149060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
49058818149060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 372 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 334 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 375 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 485 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 477 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 595 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 460 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 326 116 $ Poids 70 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 596 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 382 535 $ Poids 70 % |
| 8 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 351 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 192, rue Paillé, Drummondville 2025-06-13 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 428 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 387 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 413 077 $ Poids 64 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 392 589 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.