145 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818149318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
49058818149318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 685 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 358 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 667 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 88 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 352 292 $ Poids 66 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 568 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 451 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 315 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 518 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 366 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 933 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 157 995 $ Poids 58 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 621 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, rue Paillé, Drummondville 2025-06-13 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 926 $ Poids 53 % |
| 12 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 706 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 369 084 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.