172 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 98,7 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818149671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
49058818149671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 376 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 338 030 $ Poids 96 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 379 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 464 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 461 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 543 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 481 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 192, rue Paillé, Drummondville 2025-06-13 · 112 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 204 $ Poids 68 % |
| 8 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 768 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 416 586 $ Poids 67 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 515 610 $ Poids 63 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 930 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 852 $ Poids 62 % |
| 11 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 469 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 390 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 276 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.