146 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818149695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058818149695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 77 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 474 013 $ Poids 97 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 231 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 356 280 $ Poids 88 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 483 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 401 462 $ Poids 81 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 674 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 489 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 762 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 540 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 927 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 276 $ Poids 68 % |
| 10 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 483 633 $ Poids 67 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 918 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 463 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.