176 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818149850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058818149850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 630 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 352 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 746 $ Poids 78 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 547 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 445 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 928 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 155 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 347 313 $ Poids 55 % |
| 7 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 465 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 361 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 615 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 363 846 $ Poids 53 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 662 $ Poids 53 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 986 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 310 473 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, rue Marie-Lyne, Drummondville 2025-05-07 · 654 m · Vendu 370 000 $ (4 107 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 718 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.