2405 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818150007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
49058818150007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 374 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 458 783 $ Poids 93 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 397 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 933 $ Poids 92 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 105 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 342 686 $ Poids 91 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 361 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 477 760 $ Poids 86 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 997 $ Poids 83 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 488 242 $ Poids 82 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 607 452 $ Poids 80 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 541 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 435 $ Poids 79 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 355 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 489 810 $ Poids 79 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 266 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 479 152 $ Poids 77 % |
| 12 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 152 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 590 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.