2395 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 81 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818150138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
49058818150138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 323 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 395 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 383 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 389 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 385 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 566 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 411 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 532 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 512 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 885 $ Poids 85 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 568 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 714 $ Poids 84 % |
| 8 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 569 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 343 125 $ Poids 83 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 387 924 $ Poids 81 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 959 $ Poids 78 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 719 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 539 879 $ Poids 78 % |
| 12 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 748 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 366 101 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.