2385 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818150460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
49058818150460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 108 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 147 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 196 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 434 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 219 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 885 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 402 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 446 252 $ Poids 81 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 632 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 526 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 227 653 $ Poids 77 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 163 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 414 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 683 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 597 $ Poids 75 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 356 $ Poids 75 % |
| 12 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 474 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 883 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.