2375 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 96,8 m² · constr. 1989 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818150592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
49058818150592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 127 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 149 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 191 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −38 377 $ | 437 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 439 $ Poids 83 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 413 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 449 935 $ Poids 82 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 677 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 637 $ Poids 80 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 518 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 623 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 68 339 $ Poids 78 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 417 879 $ Poids 78 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 677 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 418 988 $ Poids 74 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 617 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 507 335 $ Poids 74 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 615 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 203 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.