2360 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818151146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
49058818151146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 353 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 411 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 212 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 147 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 710 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 525 $ Poids 77 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 312 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 432 582 $ Poids 77 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 386 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 444 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 807 $ Poids 73 % |
| 10 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 950 $ Poids 72 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 760 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 472 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 848 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 381 767 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.