2385 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 178,7 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818151250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
49058818151250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 425 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 544 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 758 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 588 595 $ Poids 75 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 854 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 635 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 819 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 505 674 $ Poids 69 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 318 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 413 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 493 699 $ Poids 63 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 800 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 558 405 $ Poids 56 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 905 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 686 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 750 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 525 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 184 $ Poids 51 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 452 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 548 850 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.