2250 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 151 m² · constr. 1990 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 306 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818151419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
49058818151419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 317 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 452 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 436 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 406 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 504 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 97 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 512 637 $ Poids 63 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 846 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 519 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 875 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 513 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 877 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 463 246 $ Poids 58 % |
| 8 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 339 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 472 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 823 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 538 867 $ Poids 53 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 525 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 426 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 705 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 454 540 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.