2365 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 95,6 m² · constr. 1990 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818151493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058818151493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 200 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 148 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 266 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 437 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 413 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 449 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 666 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 399 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 416 632 $ Poids 77 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 785 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 521 $ Poids 75 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 568 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 227 066 $ Poids 75 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 506 965 $ Poids 73 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 736 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 418 332 $ Poids 73 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 417 627 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.