2355 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 170,9 m² · constr. 1991 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818151635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
49058818151635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 444 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 535 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 815 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 577 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 822 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 496 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 905 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 624 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 859 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −33 728 $ | 548 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 538 511 $ Poids 58 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 261 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 843 $ Poids 54 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 921 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 674 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 456 $ Poids 49 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 932 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 408 385 $ Poids 46 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 446 027 $ Poids 46 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 759 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 516 841 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.