2360 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818151731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
49058818151731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 433 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 236 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −38 377 $ | 453 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 354 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 432 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 465 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 602 $ Poids 86 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 578 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 525 620 $ Poids 85 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 538 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 237 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 463 205 $ Poids 82 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 474 075 $ Poids 82 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 197 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 154 388 $ Poids 82 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 306 $ Poids 76 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 178 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 326 561 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.