2205 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 141,7 m² · constr. 1976 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818152629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
49058818152629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 516 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 456 227 $ Poids 84 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 296 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 497 716 $ Poids 68 % |
| 3 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 67 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 904 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 432 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 621 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 399 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 764 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 365 573 $ Poids 58 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 970 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 390 $ Poids 55 % |
| 10 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 505 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 533 843 $ Poids 55 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 183 $ Poids 55 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 908 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 369 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.