2050 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 130,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818152650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
49058818152650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 331 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 274 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 487 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 528 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 395 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 458 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 470 105 $ Poids 74 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 687 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 372 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 204 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 364 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 805 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 831 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 409 252 $ Poids 70 % |
| 10 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 904 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 364 582 $ Poids 68 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 399 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 828 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 481 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.