2195 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818152829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49058818152829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 376 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 382 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 409 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 323 127 $ Poids 78 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 718 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 385 487 $ Poids 75 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 362 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 137 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 650 $ Poids 68 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 846 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 544 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 873 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 0 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 781 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 073 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.