1655 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 242 m² · constr. 1991 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818153169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
49058818153169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 243 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 523 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 663 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 784 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 124 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 660 488 $ Poids 45 % |
| 4 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 660 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 534 943 $ Poids 31 % |
| 5 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 636 226 $ Poids 29 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 776 452 $ Poids 27 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 653 065 $ Poids 21 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge −58 176 $ | 663 264 $ Poids 21 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 707 171 $ Poids 16 % |
| 10 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −57 800 $ · Ajust. âge −56 572 $ | 789 877 $ Poids 13 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 851 193 $ Poids 10 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 712 705 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.