1665 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818153368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058818153368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 93 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 454 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 271 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 475 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 327 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 341 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 483 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 456 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 552 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 486 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 605 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 479 241 $ Poids 69 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 518 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 488 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 159 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.