2120 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 160,7 m² · constr. 1987 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818153799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
49058818153799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 449 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 511 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 512 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 470 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 976 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 546 996 $ Poids 59 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 521 488 $ Poids 55 % |
| 6 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 103 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 520 905 $ Poids 54 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 590 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 637 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 579 443 $ Poids 46 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 976 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 529 444 $ Poids 43 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 481 664 $ Poids 42 % |
| 11 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 641 999 $ Poids 42 % |
| 12 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 388 741 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.