2100 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 115,8 m² · constr. 1988 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 233 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818154417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
49058818154417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 42 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 454 568 $ Poids 100 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 301 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 475 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 415 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 341 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 573 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 456 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 552 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 632 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 486 255 $ Poids 74 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 604 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 479 120 $ Poids 69 % |
| 10 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 503 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 351 942 $ Poids 68 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 587 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 488 112 $ Poids 68 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 498 861 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.