2125 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 201,9 m² · constr. 1987 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818154571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
49058818154571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 85 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 594 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 286 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 473 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 433 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 571 502 $ Poids 53 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 670 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 972 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 620 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 987 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 549 752 $ Poids 42 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 566 536 $ Poids 42 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 533 521 $ Poids 38 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 707 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −58 506 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 707 730 $ Poids 38 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 471 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 590 811 $ Poids 36 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 518 110 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.