2115 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 116,8 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818154693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
49058818154693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 474 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 385 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 340 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 456 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 552 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 486 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 570 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 604 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 474 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 478 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 574 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 488 042 $ Poids 66 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 498 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 2462, rue des Martinets, Drummondville 2025-06-25 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 621 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.