2110 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818154931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058818154931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 392 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 403 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 477 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 144 741 $ Poids 76 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 785 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 66 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 498 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 424 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 884 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 406 242 $ Poids 69 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 580 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 436 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 119 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 410 697 $ Poids 65 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 491 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 413 528 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.