2095 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818154936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058818154936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 523 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 146 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 404 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 410 797 $ Poids 77 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 545 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 430 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 612 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 442 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 819 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 747 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 227 066 $ Poids 67 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 419 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 577 $ Poids 63 % |
| 12 | 2455, Rue des Albatros, Drummondville 2025-06-25 · 491 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 478 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.