2065 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818155179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
49058818155179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 479 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 495 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 121 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 333 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 659 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 440 241 $ Poids 77 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 603 $ Poids 77 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 515 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 307 954 $ Poids 74 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 688 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 452 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 847 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 294 525 $ Poids 72 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 631 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 468 $ Poids 71 % |
| 12 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 425 377 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.