1610 Rue PASCAL · Drummondville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818155214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
49058818155214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 81 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 460 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 321 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 480 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 475 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 345 236 $ Poids 79 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 377 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 456 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 517 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 469 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 560 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 689 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 463 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 484 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 612 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 493 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 563 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 356 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 212 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.