1625 Rue PARENTEAU · Drummondville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 122,2 m² · constr. 1991 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818155377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058818155377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 112 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 495 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 507 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 354 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 388 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 478 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 477 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 775 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 496 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 629 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 507 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 595 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 366 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.