1630 Rue PASCAL · Drummondville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818155522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058818155522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 391 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 406 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 574 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 145 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 492 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 494 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 615 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 426 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 628 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 439 383 $ Poids 68 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 892 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 66 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 415 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 230 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 413 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 995 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 2455, Rue des Albatros, Drummondville 2025-06-25 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 474 643 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.