1635 Rue PARENTEAU · Drummondville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 219 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818155566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
49058818155566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 413 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 414 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 611 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 148 263 $ Poids 72 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 650 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 435 280 $ Poids 67 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 916 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 67 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 660 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 447 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 732 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 422 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 267 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 419 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 415 972 $ Poids 61 % |
| 12 | 2455, Rue des Albatros, Drummondville 2025-06-25 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 483 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.