2060 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818155933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058818155933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 504 450 $ Poids 77 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 595 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 148 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 617 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 435 342 $ Poids 74 % |
| 6 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 434 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 665 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 447 527 $ Poids 72 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 874 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 807 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 444 830 $ Poids 64 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 415 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 115 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.