1565-1595 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
744 500 $
Autre · constr. 1972 · terrain 5 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 200 $
Rôle antérieur 1 503 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818156078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
1 031 600 $
Rôle antérieur
1 503 800 $
ID provincial
49058818156078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 211 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 418 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 281 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 66 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 447 466 $ Poids 64 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 455 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 357 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 376 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 462 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 513 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 483 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 535 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 483 293 $ Poids 58 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 602 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 314 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 378 $ Poids 54 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 761 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 311 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 546 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.