145 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 141,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818157588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
49058818157588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 343 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 901 $ Poids 64 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 525 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 490 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 462 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 324 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 471 778 $ Poids 57 % |
| 6 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 591 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 526 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 722 $ Poids 50 % |
| 8 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 510 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 472 305 $ Poids 49 % |
| 9 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 649 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 592 $ Poids 48 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 923 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 385 $ Poids 47 % |
| 11 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 408 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 738 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 548 811 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.