1500 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
829 800 $
Autre · 3 259 $/m² · 254,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 799 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818157673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
49058818157673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 457 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 522 396 $ Poids 70 % |
| 2 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 991 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 114 $ Poids 56 % |
| 3 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 980 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 832 413 $ Poids 53 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 991 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 781 877 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, 116A et 118, 15e avenue, Drummondville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 501 $/m²) 207,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 115 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 512 654 $ Poids 25 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 534 260 $ Poids 20 % |
| 8 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 724 $ Poids 17 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 432 $ Poids 13 % |
| 10 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 787 647 $ Poids 13 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 703 920 $ Poids 12 % |
| 12 | 1545, Rue Amélie, Drummondville 2024-05-10 · 774 m · Vendu 445 000 $ (2 118 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 554 765 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.