1111 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818157855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
49058818157855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 621 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 499 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 301 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 410 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 444 394 $ Poids 74 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 837 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 439 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 838 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 443 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 870 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 410 125 $ Poids 68 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 835 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 388 $ Poids 68 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 336 167 $ Poids 66 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 809 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 147 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 695 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 310 573 $ Poids 62 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 549 845 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.