180 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49058818158038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 625 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 346 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 206 $ Poids 59 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 551 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 440 195 $ Poids 50 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 936 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 153 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 366 715 $ Poids 48 % |
| 7 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 598 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 358 993 $ Poids 47 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 962 $ Poids 45 % |
| 9 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 462 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 356 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 2155, rue Hector, Drummondville 2025-03-14 · 617 m · Vendu 437 000 $ (5 029 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 939 $ Poids 44 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 972 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 328 $ Poids 44 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 394 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.