185 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058818158072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 569 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 334 476 $ Poids 68 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 990 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 662 $ Poids 61 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 355 263 $ Poids 58 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 233 $ Poids 57 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 433 $ Poids 48 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 650 $ Poids 46 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 272 $ Poids 45 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 301 $ Poids 43 % |
| 10 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 590 $ Poids 41 % |
| 12 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 853 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.