184 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
49058818158207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 622 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 354 227 $ Poids 84 % |
| 2 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 557 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 447 946 $ Poids 60 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 785 $ Poids 59 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 156 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 461 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 362 844 $ Poids 55 % |
| 7 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 583 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 365 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 959 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 1530, rue Marie-Lyne, Drummondville 2025-05-07 · 649 m · Vendu 370 000 $ (4 107 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 718 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 936 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 465 $ Poids 49 % |
| 11 | 2155, rue Hector, Drummondville 2025-03-14 · 600 m · Vendu 437 000 $ (5 029 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 236 $ Poids 49 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 045 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.