188 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058818158376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 651 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 470 055 $ Poids 78 % |
| 2 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 563 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 486 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 763 $ Poids 66 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 906 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 757 $ Poids 64 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 118 $ Poids 64 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 884 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 329 $ Poids 63 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 946 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 946 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 437 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 460 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 394 912 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.