65 Rue GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 146,6 m² · constr. 1970 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
49058818158449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 290 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 515 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 448 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 569 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 471 686 $ Poids 59 % |
| 4 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 532 $ Poids 59 % |
| 5 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 600 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 462 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 728 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 449 156 $ Poids 55 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 612 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 679 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 250 $ Poids 45 % |
| 10 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 791 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 549 400 $ Poids 42 % |
| 11 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 005 $ Poids 40 % |
| 12 | 2280, rue Auguste, Drummondville 2024-12-05 · 608 m · Vendu 415 000 $ (2 876 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 483 384 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.