192 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
49058818158565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 574 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 476 604 $ Poids 71 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 658 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 460 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 457 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 621 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 382 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 892 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 412 662 $ Poids 68 % |
| 7 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 464 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 386 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 937 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 052 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 897 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 137 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 905 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 931 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 428 843 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.