75 Rue GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 132,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
49058818158697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 283 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 605 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 788 $ Poids 75 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 411 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 448 462 $ Poids 73 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 420 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 921 $ Poids 63 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 654 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 806 $ Poids 60 % |
| 6 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 386 194 $ Poids 55 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 639 $ Poids 54 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 578 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 439 417 $ Poids 54 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 805 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 338 758 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 435 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 841 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.