143 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 117,5 m² · constr. 1973 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
49058818158820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 343 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 423 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 551 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 442 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 737 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 319 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 517 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 900 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 868 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 620 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 478 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 965 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.