138 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 75,7 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818159008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
49058818159008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 713 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 336 193 $ Poids 62 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 418 $ Poids 52 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 355 009 $ Poids 50 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 034 $ Poids 48 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 189 $ Poids 39 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 433 $ Poids 38 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 013 $ Poids 37 % |
| 9 | 137, rue Paillé, Drummondville 2024-10-23 · 51 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 342 052 $ Poids 36 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 088 $ Poids 35 % |
| 11 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 841 $ Poids 35 % |
| 12 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 609 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.