55 Rue GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818159201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
49058818159201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 296 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 488 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 616 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 464 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 444 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 445 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 644 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 500 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 387 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 474 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 833 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 335 313 $ Poids 54 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 779 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 824 $ Poids 50 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 580 $ Poids 50 % |
| 10 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 442 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 369 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 472 012 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.