2335 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818160098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058818160098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 427 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 474 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 398 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 555 $ Poids 85 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 661 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 401 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 593 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 311 $ Poids 79 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 655 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 563 155 $ Poids 79 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 424 565 $ Poids 77 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 621 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 428 639 $ Poids 75 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 403 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 402 298 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.