2340 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818160569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
49058818160569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 510 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 635 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 546 264 $ Poids 83 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 353 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 390 889 $ Poids 80 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 660 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 416 123 $ Poids 80 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 625 $ Poids 78 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 392 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 585 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 025 $ Poids 77 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 175 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.