2355 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 81,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818160582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058818160582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 230 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 385 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 464 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 512 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 573 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 538 356 $ Poids 85 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 551 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 382 270 $ Poids 84 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 609 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 410 195 $ Poids 83 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 586 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 342 292 $ Poids 82 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 510 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 386 950 $ Poids 82 % |
| 11 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 685 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 396 188 $ Poids 77 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 898 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.